Vente Commerce Nîmes 30000 ECUSSON

Description

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MEILLEURE RENTABILITE QU'UN STUDIO – LOCATAIRE FIABLE.

INVESTISSEMENT SANS RISQUE – BAIL NOTARIÉ.

CESSION d PRO vous propose une opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une rue piétonne pittoresque du centre historique de Nîmes.

Ce local commercial de 22 m² bénéficie d'un locataire stable.

Ses atouts principaux : son loyer modéré, associé à sa petite surface commerciale, lui permettent d'être reloué rapidement (local qui n'a jamais été vacant plus d'une semaine !).

Le local bénéficie d'un bail commercial notarié, avec un état des lieux établi par commissaire de justice (huissier).

Loyer mensuel : 350 €, non soumis à la TVA.

Le locataire prend en charge les provisions relatives à la taxe foncière et aux charges de copropriété.

Prix de vente : 62 500 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur.

Bien idéal pour un premier investissement !