Vente Commerce Nîmes 30000 PLACE AUX HERBES

Description

MURS COMMERCIAUX À VENDRE EN CŒUR DE VILLE A NIMES AVEC RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 11 %

Idéalement situé au cœur du centre ancien nîmois, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la très animée Place aux Herbes et de plusieurs parkings publics, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement particulièrement dynamique.

Les murs comprennent un local commercial avec vitrine d’environ 53,80 m² en rez-de-chaussée, une réserve d’environ 34 m² également de plain-pied, ainsi que des sanitaires privatifs d’environ 4,50 m² accessibles depuis les parties communes.

L’ensemble développe une surface totale d’environ 92,30 m².

Toutes les activités commerciales ou professionnelles sont autorisées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances trop importantes.

Ce bien, nécessitant quelques travaux de rénovation, constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 11 %.

Prix de vente des murs : 98 120 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Un emplacement recherché, un prix attractif et un fort potentiel locatif au cœur d’un secteur commerçant et animé.