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Location Commerce Nîmes 30900 Ville Active

427 m² - 79 849 € / an HC HT*

Location Commerce Nîmes 30900 Ville Active
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Location Commerce Nîmes 30900 Ville Active

Description

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER DE 427 M², POSSIBILITÉ DE 350 M² DE TERRASSE, EN ZONE COMMERCIALE NIMOISE
IDÉAL POUR CRÉER UN NOUVEAU RESTAURANT OU TOUT AUTRE COMMERCE NECESSITANT UNE BELLE SURFACE !
Sur un emplacement d'angle stratégique dans une zone d'activité dynamique, 427 m² de locaux d'activité libres, composés de 180 m² d'espace de vente + 138 m² de bureaux + 110 m² d'ateliers vitrés qui peuvent être réunis en un seul espace. Le local offre un linéaire de vitrine d'une générosité exceptionnelle !
Ces locaux bénéficient d'une quinzaine de places de parking en propre ainsi que d'espaces disponibles pour accroître cette capacité de stationnement ou créer une immense terrasse de restauration de 350 m² !

Superficie totale des locaux : 427 m².
Loyer annuel : 79 849 € HT.
Impôts fonciers : 7 686 € à la charge des locataires.
Prévisionnel charges annuelles : 2 100 € + eau.

Honoraires d'agence à la charge du preneur de 15 970 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal.

Réf : CD1-835

Descriptif detaillé

Disponibilité : 01/04/2026

Longueur de façade : 50 m

Affaire d'angle

Restauration rapide

Surface

Totale : 427 m²

RDC : 318 m²

Environnement

Localisation : Nîmes (30900)

Quartier : Ville Active

A proximité : Aéroport , Autoroute , Bus , Gare , Centre commercial , Rue commerçante

Emplacement : numéro 1

par mois par an par m² / an

Loyer :

Honoraires : 15 970 € HT

Dépôt de garantie : 19 962,25 €

Charges : 2 100 € / an

HT = Hors taxes       HC = Hors charges

Demande de renseignements

Votre contact

  • Cyril ROUVERAND
  • Agent commercial
  • CESSION d PRO
  • 4 rue de la Cité Foulc
  • 30000 Nîmes
  • 04 66 36 24 24
Cyril ROUVERAND

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