Vente Immeuble Nîmes 30900 CAP COSTIERES

Description

IMMEUBLE A VENDRE EN PLEINE PROPRIETE, OCCUPE PAR UNE CRECHE NATIONALE.

Nous vous proposons à la vente un immeuble récent de qualité, loué à une enseigne nationale. Il s’agit d’un actif rare, conjuguant sécurité locative, configuration fonctionnelle et emplacement stratégique.

Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’un hall d’accueil spacieux, d’un parking sécurisé avec 8 emplacements, d’un jardin privatif de 100 m² accessible directement depuis les locaux, ainsi que d’un ascenseur assurant une parfaite accessibilité à l'étage aux personnes à mobilité réduite.

À l’étage, l’espace comprend plusieurs bureaux, des salles de réception et d’activités, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des sanitaires. L’ensemble est parfaitement adapté à l’activité exercée et répond aux normes en vigueur.

Possibilité de créer un étage supplémentaire.

Les biens à vendre sont actuellement loués dans les conditions suivantes : bail en cours jusqu'à janvier 2027. L’enseigne bénéficie d’une notoriété nationale, garantissant stabilité et régularité des loyers.

Cet actif constitue une opportunité patrimoniale idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien pérenne, sécurisé et peu exposé aux aléas conjoncturels.

Loyer annuel actuel réglé par le locataire : 43 000 € HT + Taxe Foncière.

Prix de vente de l'immeuble (loué jusqu'à janvier 2027) : 495 020 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour tout complément d’informations, nous vous invitons à nous contacter. Visite uniquement sur rendez-vous.